Rue Entreprises · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
355 400 $
Autre · 908 $/m² · 391,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 481,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 481,2 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
236 900 $
Rôle antérieur 17 800 $ +1230.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483658990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
17 800 $
ID provincial
33007483658990000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 75 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916-918, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-11 · 733 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 509 $ Poids 47 % |
| 2 | 211, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2025-11-28 · 840 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 43 % |
| 3 | 74, Rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 612 m · Vendu 55 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +13 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 027 $ Poids 13 % |
| 4 | 875, Rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-10-01 · 754 m · Vendu 315 000 $ (1 137 $/m²) 277 m² · constr. 1977 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +65 047 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 475 097 $ Poids 8 % |
| 5 | 174, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-08-21 · 864 m · Vendu 625 000 $ (2 578 $/m²) 242,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 787 500 $ Poids 7 % |
| 6 | 485-489, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-08 · 654 m · Vendu 298 000 $ (1 297 $/m²) 229,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +58 131 $ · Ajust. superficie +74 500 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 460 431 $ Poids 2 % |
| 7 | 56, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-10-02 · 656 m · Vendu 62 500 $ (284 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge −312 $ | 90 422 $ Poids 1 % |
| 8 | 224-226, rue Cyr, Saint-Sylvestre 2024-08-01 · 779 m · Vendu 320 000 $ (1 430 $/m²) 223,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 471 614 $ Poids 1 % |
| 9 | 400, chemin Landry, Saint-Sylvestre 2024-09-06 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 105 $ Poids 1 % |
| 10 | 710 et 712, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-23 · 640 m · Vendu 133 000 $ (739 $/m²) 180 m² · constr. 1870 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +33 250 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 186 567 $ Poids 1 % |
| 11 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 667 m · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie +51 750 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 297 819 $ Poids 0 % |
| 12 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 629 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 0 % |