350 Rue St-Hilaire · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 207,5 m² · constr. 1958 · terrain 915 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
915 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 400 $
Rôle antérieur 132 100 $ +12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483683602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
33007483683602400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 56 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-08-21 · 336 m · Vendu 625 000 $ (2 578 $/m²) 242,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 993 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 517 507 $ Poids 60 % |
| 2 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 129 m · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie +29 645 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 252 944 $ Poids 39 % |
| 3 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 345 m · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 494 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 342 994 $ Poids 37 % |
| 4 | 56, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-10-02 · 497 m · Vendu 62 500 $ (284 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 67 124 $ Poids 32 % |
| 5 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 150 m · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +18 853 $ · Ajust. âge +6 986 $ | 134 876 $ Poids 25 % |
| 6 | 62, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-18 · 467 m · Vendu 57 000 $ (311 $/m²) 183,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 68 599 $ Poids 17 % |
| 7 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 100 m · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 127 $ Poids 15 % |
| 8 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 440 m · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 645 592 $ Poids 13 % |
| 9 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 301 m · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −950 $ | 126 603 $ Poids 10 % |
| 10 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 426 m · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie +29 725 $ · Ajust. âge +1 189 $ | 159 632 $ Poids 6 % |
| 11 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 479 m · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 865 $ Poids 4 % |
| 12 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 399 m · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 305 320 $ Poids 4 % |