171 Rue Marquis · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
167 700 $
Unifamiliale · 1 593 $/m² · 105,3 m² · constr. 1900 · terrain 619,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
88 300 $
Rôle antérieur 81 600 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483690560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
73 300 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
33007483690560700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 35 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 383 m · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 218 767 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 439 m · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 927 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 247 $ Poids 80 % |
| 3 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 370 m · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 117 159 $ Poids 54 % |
| 4 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 252 m · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 241 899 $ Poids 48 % |
| 5 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 468 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −15 699 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 727 $ Poids 47 % |
| 6 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 164 m · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +14 281 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 175 547 $ Poids 43 % |
| 7 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 423 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +2 961 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 250 189 $ Poids 31 % |
| 8 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 284 m · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 080 $ Poids 13 % |
| 9 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −11 456 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 756 $ Poids 6 % |