378 Rue St-Hilaire · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
162 800 $
Autre · 1 943 $/m² · 83,8 m² · constr. 1994 · terrain 342,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
342,4 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
6346
Usage
Service de cueillette des ordures
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 44 200 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
483693575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
44 200 $
ID provincial
33007483693575800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 34 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 100 m · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 301 758 $ Poids 59 % |
| 2 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 471 m · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 260 275 $ Poids 56 % |
| 3 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 377 m · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 188 590 $ Poids 54 % |
| 4 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 139 m · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −30 054 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 243 690 $ Poids 16 % |
| 5 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −20 614 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 614 $ Poids 13 % |
| 6 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 137 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −55 882 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 544 $ Poids 7 % |