1150 Rang Saint-Paul · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 223,6 m² · terrain 22 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 000 m²
Frontage
145,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 326 400 $ +5.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493451812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 000 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
33007493451812900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 84 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-08-21 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 578 $/m²) 242,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 763 $ Poids 16 % |
| 2 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie +39 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 345 $ Poids 3 % |
| 3 | 56, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 62 500 $ (284 $/m²) 219,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +555 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 664 $ Poids 2 % |
| 4 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 817 $ Poids 2 % |
| 5 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 1.9 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +131 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 992 $ Poids 2 % |
| 6 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 2.2 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 225 $ Poids 2 % |
| 7 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 193 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-18 · 2.5 km · Vendu 57 000 $ (311 $/m²) 183,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 805 $ Poids 1 % |
| 9 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 240 $ Poids 0 % |