Rue Principale · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
175 100 $
Autre · 2 092 $/m² · 83,7 m² · terrain 416,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
6 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493613234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 100 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33007493613234200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 37 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 151 m · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −23 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 967 $ Poids 58 % |
| 2 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 564 m · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −8 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 449 $ Poids 54 % |
| 3 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 462 m · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 200 $ Poids 52 % |
| 4 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 36 m · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −30 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 583 $ Poids 16 % |
| 5 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −20 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 005 $ Poids 12 % |
| 6 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 151 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −56 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 858 $ Poids 7 % |