55 Rue Bilodeau · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 089 $/m² · 110,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 290 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
493627212300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
290 800 $
ID provincial
33007493627212300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 025
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 73 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-04-20 · 379 m · Vendu 240 000 $ (2 147 $/m²) 111,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −1 073 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 670 $ Poids 90 % |
| 2 | 118, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2026-03-19 · 350 m · Vendu 325 000 $ (3 313 $/m²) 98,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 387 107 $ Poids 72 % |
| 3 | 467, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-17 · 392 m · Vendu 130 000 $ (1 107 $/m²) 117,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 859 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 205 $ Poids 62 % |
| 4 | 112, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2025-03-27 · 312 m · Vendu 425 000 $ (3 738 $/m²) 113,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 485 006 $ Poids 55 % |
| 5 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 962 m · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 132 700 $ Poids 30 % |
| 6 | 235, rue Delisle, Saint-Sylvestre 2025-06-26 · 920 m · Vendu 227 000 $ (2 514 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +25 767 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 294 212 $ Poids 27 % |
| 7 | 248, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-05-02 · 824 m · Vendu 163 000 $ (1 819 $/m²) 89,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +14 566 $ · Ajust. superficie +19 283 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 213 150 $ Poids 25 % |
| 8 | 960, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-08-23 · 1000 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1929 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 220 $ Poids 20 % |
| 9 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 1.0 km · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie −10 356 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 169 659 $ Poids 17 % |
| 10 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 731 m · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 107 $ Poids 15 % |
| 11 | 255, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-03-22 · 930 m · Vendu 215 000 $ (1 748 $/m²) 123 m² · constr. 1958 Ajust. marché +57 050 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 887 $ Poids 12 % |
| 12 | 190, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 302 $/m²) 122,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 336 $ Poids 3 % |