1375 Rang Saint-Paul · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
323 000 $
Autre · 3 176 $/m² · 101,7 m² · constr. 1938 · terrain 310 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 300 m²
Frontage
153,5 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
197 500 $
Rôle antérieur 133 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503137146900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 900 $
Valeur bâtiment
47 600 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
33007503137146900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 70 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2026-02-25 · 2.5 km · Vendu 1 000 000 $ (12 034 $/m²) 83,1 m² Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +111 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 193 958 $ Poids 3 % |
| 2 | 1413, rang Sainte-Marie Ouest, Saint-Sylvestre 2026-02-11 · 4.3 km · Vendu 501 000 $ (5 680 $/m²) 88,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 105 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 530 346 $ Poids 0 % |