207 Route Beaurivage · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
259 900 $
Unifamiliale · 1 668 $/m² · 155,8 m² · constr. 1996 · terrain 3 430,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 430,6 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 189 200 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
503781137700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
33007503781137700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 904
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 59 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 416, rue Principale, Saint-Sylvestre 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 904 $/m²) 157,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 713 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 287 $ Poids 24 % |
| 2 | 527, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 99 800 $ (663 $/m²) 150,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 237 $ · Ajust. superficie +1 723 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 120 740 $ Poids 14 % |
| 3 | 655, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 207 000 $ (1 283 $/m²) 161,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 369 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 242 540 $ Poids 11 % |
| 4 | 668, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (486 $/m²) 144 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 561 $ Poids 8 % |
| 5 | 179, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-02-24 · 2.3 km · Vendu 524 000 $ (3 830 $/m²) 136,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +42 992 $ · Ajust. superficie +36 389 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 550 981 $ Poids 7 % |
| 6 | 303, rue Côté, Saint-Sylvestre 2025-10-06 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (708 $/m²) 134,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +7 686 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 989 $ Poids 5 % |
| 7 | 62, rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 57 000 $ (311 $/m²) 183,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +13 501 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 60 552 $ Poids 4 % |
| 8 | 941, rue Principale, Saint-Sylvestre 2025-06-03 · 2.5 km · Vendu 118 900 $ (930 $/m²) 127,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 818 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge +11 890 $ | 153 633 $ Poids 2 % |
| 9 | 233, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (935 $/m²) 128,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 291 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 152 $ Poids 2 % |
| 10 | 974, rue Principale, Saint-Sylvestre 2024-11-29 · 2.6 km · Vendu 139 000 $ (1 068 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 115 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 193 680 $ Poids 1 % |
| 11 | 421, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (392 $/m²) 127,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 861 $ Poids 1 % |
| 12 | 239, Rue Delisle, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (1 472 $/m²) 142,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 290 379 $ Poids 1 % |