135 Rang Saint-Frédéric · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
205 300 $
Autre · 3 627 $/m² · 56,6 m² · constr. 1999 · terrain 202 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 000 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
118 100 $
Rôle antérieur 96 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513217609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
12 200 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
33007513217609900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 44 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|