124 Rang Saint-Frédéric · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
552 800 $
Autre · 1 854 $/m² · 298,1 m² · constr. 2015 · terrain 617 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 200 m²
Frontage
371,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 287 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513267263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 500 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
33007513267263500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 88 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, Route du Mont-Radar, Saint-Sylvestre 2025-01-31 · 3.1 km · Vendu 635 000 $ (2 703 $/m²) 234,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +85 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 223 $ Poids 0 % |
| 2 | 174, rue Létourneau, Saint-Sylvestre 2026-08-21 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (2 578 $/m²) 242,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 808 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 674 933 $ Poids 0 % |