155 Chemin Ruisseaux · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
111 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 150 $/m² · 52 m² · constr. 1985 · terrain 1 324,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 324,4 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 64 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
513460467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
53 200 $
Rôle antérieur
64 900 $
ID provincial
33007513460467500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 363
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 11 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue Marquis, Saint-Sylvestre 2025-11-28 · 3.3 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 081 $ Poids 0 % |
| 2 | 74, Rue Bilodeau, Saint-Sylvestre 2024-04-02 · 3.5 km · Vendu 55 000 $ constr. 2024 Ajust. marché +17 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 67 315 $ Poids 0 % |