144 Route Mont-Radar · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
97 500 $
Autre · 1 147 $/m² · 85 m² · constr. 2007 · terrain 3 728,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,4 m²
Frontage
85 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
40 800 $
Rôle antérieur 38 300 $ +6.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
543264649400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
20 100 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
33007543264649400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 6 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin Filkars, Saint-Sylvestre 2025-02-05 · 504 m · Vendu 100 000 $ (1 414 $/m²) 70,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 123 815 $ Poids 29 % |
| 2 | 65, rang Saint-Frédéric, Saint-Sylvestre 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (12 034 $/m²) 83,1 m² Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +11 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 093 477 $ Poids 16 % |
| 3 | 161, Chemin des Ruisseaux, Saint-Sylvestre 2024-05-31 · 3.5 km · Vendu 60 000 $ (857 $/m²) 70 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 574 $ Poids 0 % |