94 Route Érablières · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
121 800 $
Chalet · 2 272 $/m² · 53,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 546,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 546,6 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
115 900 $
Rôle antérieur 110 400 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563811008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
110 400 $
ID provincial
33007563811008600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
64 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 570
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 16 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2026-06-16 · 97 m · Vendu 55 000 $ (1 141 $/m²) 48,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +694 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 90, route des Érablières, Saint-Sylvestre 2025-03-25 · 75 m · Vendu 70 000 $ (1 532 $/m²) 45,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 376 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 92 426 $ Poids 40 % |
| 3 | 438, rang Saint-Jean, Saint-Sylvestre 2024-05-15 · 3.4 km · Vendu 186 000 $ (3 310 $/m²) 56,2 m² Ajust. marché +34 552 $ · Ajust. superficie −4 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 249 $ Poids 0 % |