90 Route Érablières · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
81 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 788 $/m² · 45,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 592,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,8 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
54 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
563811080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
33007563811080500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
81 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 578
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 3 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|