17 Rang Fermanagh · Saint-Sylvestre
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 93,9 m² · constr. 1986 · terrain 4 654,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,4 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 178 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
573730054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
33007573730054800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
149 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sylvestre
Vaut plus que 74 % des 1 010 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2026-06-16 · 4.0 km · Vendu 347 400 $ (4 614 $/m²) 75,3 m² · constr. 1855 Ajust. marché +4 381 $ · Ajust. superficie +42 906 $ · Ajust. âge +34 740 $ | 429 427 $ Poids 0 % |
| 2 | 450, rang du Bas-Saint-Olivier, Saint-Elzéar 2025-01-20 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 320 $/m²) 75,3 m² · constr. 1855 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 353 829 $ Poids 0 % |