565 10e Rang · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 109,6 m² · constr. 2023 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 339 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
283786951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
368 900 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
33017283786951300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 526
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 87 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 2.7 km · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −10 286 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 334 393 $ Poids 3 % |
| 2 | 402, Rang 11e, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-23 · 3.8 km · Vendu 147 400 $ (1 552 $/m²) 95 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 913 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +14 740 $ | 208 379 $ Poids 0 % |