528 11e Rang · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
627 400 $
Autre · 1 185 $/m² · 529,3 m² · constr. 2011 · terrain 465 504,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
529,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 504,9 m²
Frontage
253,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
627 000 $
Rôle antérieur 500 700 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
293496593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 900 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
500 700 $
ID provincial
33017293496593000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 93 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, 10e Rang, Lyster 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 407 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 675, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-01-07 · 3.8 km · Vendu 308 000 $ Ajust. marché +59 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 078 $ Poids 0 % |