585 10e Rang · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

Valeur estimée

241 300 $

Unifamiliale · 1 556 $/m² · 155,1 m² · constr. 1890 · terrain 4 830,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 241 300 $

Rôle 167 900 $P10 111 600 $P90 337 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

155,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 830,8 m²

Frontage

39,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

167 900 $

30 %

70 %

Terrain 50 000 $Bâtiment 117 900 $

Rôle antérieur 128 900 $ +30.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

293716204800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1890

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

50 000 $

Valeur bâtiment

117 900 $

Rôle antérieur

128 900 $

ID provincial

33017293716204800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

241 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

185 000 $

$/m² médian

1 526

Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière

P41

Vaut plus que 41 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021161 900 $

2022157 400 $-3 %

2023164 500 $+5 %

2024191 600 $+16 %

2025193 000 $+1 %

2026241 300 $+25 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	650, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-08 · 806 m · Vendu 247 000 $ (1 483 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −12 350 $	248 198 $ Poids 43 %
2	825, rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 528 $/m²) 153,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −23 500 $	256 147 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

650, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2025-05-08 · 806 m · Vendu 247 000 $ (1 483 $/m²)

166,6 m² · constr. 1900

Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −12 350 $

248 198 $

Poids 43 %

825, rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (1 528 $/m²)

153,8 m² · constr. 1955

Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge −23 500 $

256 147 $

Poids 0 %

06 — Suivi

585 10e Rang · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

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