1156 12e Rang · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 100,2 m² · constr. 1930 · terrain 2 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 113 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
303256289900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
120 700 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
33017303256289900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 413
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 67 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, route des Vallons, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-05 · 504 m · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 404 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 425 $ Poids 71 % |
| 2 | 813, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-06 · 3.5 km · Vendu 142 000 $ (1 343 $/m²) 105,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 134 756 $ Poids 0 % |
| 3 | 4950, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 3.9 km · Vendu 239 500 $ (2 482 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +44 791 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 264 933 $ Poids 0 % |