2025 Route Saint-Georges · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
318 700 $
Autre · terrain 975 235,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
975 235,7 m²
Frontage
253 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
252 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +7.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
304510930900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
20 000 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
33017304510930900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 68 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 297-A, route Saint-Joseph, Dosquet 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 29 % |
| 2 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 718 $/m²) 65,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 691 $ Poids 24 % |
| 3 | 297, route Saint-Joseph, Dosquet 2024-11-11 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (2 633 $/m²) 90 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 232 $ Poids 1 % |