Route Vallons · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
232 300 $
Autre · terrain 11 954,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 954,9 m²
Frontage
1 766,8 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
28 900 $
Rôle antérieur 28 500 $ +1.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313110769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
28 500 $
ID provincial
33017313110769800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 37 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, route des Vallons, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-05 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 180 $/m²) 95,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 11 % |
| 2 | 1794, Chemin Gosford, Inverness 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 759 $/m²) 73,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 5 % |
| 3 | 831, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-04-13 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 4 % |
| 4 | 833, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 4 % |
| 5 | 813, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-06 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (1 343 $/m²) 105,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 0 % |