856 Petit Rang du Nord · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 1 547 $/m² · 176 m² · constr. 1950 · terrain 1 820,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 820,7 m²
Frontage
71,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 175 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
313947071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
175 100 $
ID provincial
33017313947071600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 55 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 528 $/m²) 153,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 960 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 289 739 $ Poids 13 % |
| 2 | 650, 10e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-08 · 2.3 km · Vendu 247 000 $ (1 483 $/m²) 166,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +6 968 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 300 741 $ Poids 6 % |
| 3 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 744 $ Poids 0 % |
| 4 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 203 219 $ Poids 0 % |
| 5 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 793 $ Poids 0 % |
| 6 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 3.8 km · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 245 138 $ Poids 0 % |
| 7 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 3.9 km · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 129 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 331 079 $ Poids 0 % |
| 8 | 217, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 93 092 $ (474 $/m²) 196,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 856 $ · Ajust. superficie −4 813 $ · Ajust. âge −9 309 $ | 96 825 $ Poids 0 % |
| 9 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +29 627 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 385 771 $ Poids 0 % |