842 Chemin Gosford · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

Valeur estimée

169 000 $

Terrain · terrain 198 510,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 169 000 $

P10 109 300 $P90 439 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

198 510,2 m²

Frontage

268,1 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

159 000 $

100 %

Terrain 159 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 131 400 $ +21.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

323094996400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

159 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

131 400 $

ID provincial

33017323094996400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

184 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

140 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±69.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

205 000 $

$/m² médian

1 555

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière

P19

Vaut plus que 19 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021148 300 $

2022166 600 $+12 %

2023191 000 $+15 %

2024205 200 $+7 %

2025219 200 $+7 %

2026184 200 $-16 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

833, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 666 $

Poids 27 %

831, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2026-04-13 · 1.7 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

468 269 $

Poids 19 %

240, 6e Rang Ouest, Saint-Jacques-de-Leeds

2026-02-24 · 4.4 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

238 050 $

Poids 0 %

06 — Suivi

842 Chemin Gosford · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

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