828 Rang Bois-Franc · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · terrain 4 121,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 121,2 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 600 $
Rôle antérieur 141 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
323943506400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
33017323943506400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 38 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 842, Rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-01-27 · 560 m · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 464 $ Poids 31 % |
| 2 | 825, rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-06-28 · 66 m · Vendu 235 000 $ (1 528 $/m²) 153,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 654 $ Poids 20 % |
| 3 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 684 $ Poids 9 % |
| 4 | 402, Rang 11e, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-23 · 1.3 km · Vendu 147 400 $ (1 552 $/m²) 95 m² · constr. 1995 Ajust. marché +34 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 313 $ Poids 7 % |
| 5 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 429 $ Poids 5 % |
| 7 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 277 $ Poids 5 % |
| 8 | 447, 11e Rang, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 289 000 $ (2 449 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 779 $ Poids 5 % |
| 9 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 440 $ Poids 5 % |
| 10 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 417 $ Poids 5 % |
| 11 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 364 $ Poids 4 % |
| 12 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 4 % |