451 Route Townline · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
506 600 $
Autre · terrain 347 104,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 104,1 m²
Frontage
1 305,8 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
939 500 $
Rôle antérieur 711 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
332961452100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
794 500 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
711 700 $
ID provincial
33017332961452100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 812
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 89 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1794, Chemin Gosford, Inverness 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 759 $/m²) 73,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 6 % |
| 2 | 813, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 142 000 $ (1 343 $/m²) 105,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 000 $ Poids 2 % |
| 3 | 833, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-20 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 666 $ Poids 2 % |
| 4 | 831, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 1 % |
| 5 | 240, 6e Rang Ouest, Saint-Jacques-de-Leeds 2026-02-24 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 050 $ Poids 1 % |
| 6 | 33, route de la Plage-Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-10-27 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 307 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 413 $ Poids 0 % |
| 7 | 2914, Rang 10e et 11e, Inverness 2024-12-19 · 3.9 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 151 $ Poids 0 % |