4915 Route Gosford O · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 266,7 m² · constr. 1984 · terrain 3 374,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 374,4 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 900 $
Rôle antérieur 277 400 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
333547727100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
33017333547727100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 85 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-28 · 2.8 km · Vendu 451 000 $ (1 919 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +30 419 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 527 306 $ Poids 1 % |
| 2 | 217, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 93 092 $ (474 $/m²) 196,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 856 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −9 309 $ | 118 332 $ Poids 0 % |
| 3 | 2562, rue St-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 318 000 $ (1 865 $/m²) 170,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 500 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 429 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 4600, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 242 $/m²) 169,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 302 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 4620, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 152 874 $ (917 $/m²) 166,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 842 $ · Ajust. superficie +38 219 $ · Ajust. âge +15 287 $ | 237 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +59 500 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 326 547 $ Poids 0 % |