810 Chemin Gosford · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

Valeur estimée

122 100 $

Chalet · 1 890 $/m² · 64,6 m² · constr. 1970 · terrain 9 155,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 122 100 $

Rôle 82 100 $P10 48 600 $P90 213 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

64,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

9 155,6 m²

Frontage

173,1 m

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

82 100 $

62 %

38 %

Terrain 51 100 $Bâtiment 31 000 $

Rôle antérieur 64 700 $ +26.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

343220045200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 100 $

Valeur bâtiment

31 000 $

Rôle antérieur

64 700 $

ID provincial

33017343220045200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

122 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 000 $

$/m² médian

1 515

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière

Vaut plus que 9 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202187 100 $

202295 500 $+10 %

202394 600 $-1 %

2024100 100 $+6 %

2025100 600 $+0 %

2026122 100 $+21 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1794, Chemin Gosford, Inverness 2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 759 $/m²) 73,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −13 000 $	133 755 $ Poids 0 %
2	33, route de la Plage-Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds 2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 307 $/m²) 61,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +2 000 $	91 635 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

1794, Chemin Gosford, Inverness

2024-12-09 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 759 $/m²)

73,9 m² · constr. 2009

Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge −13 000 $

133 755 $

Poids 0 %

33, route de la Plage-Vachon, Saint-Jacques-de-Leeds

2025-10-27 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (1 307 $/m²)

61,2 m² · constr. 1965

Ajust. marché +7 413 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +2 000 $

91 635 $

Poids 0 %

06 — Suivi

810 Chemin Gosford · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

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