315 Chemin Gosford · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

Valeur estimée

466 700 $

Autre · 3 358 $/m² · 139 m² · terrain 1 647 685 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 466 700 $

Rôle 610 100 $P10 326 400 $P90 789 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

139 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 647 685 m²

Frontage

505,5 m

CUBF

8139

Usage

Autres types de production végétale

Valeur au rôle 2026 — composition

610 100 $

88 %

Terrain 539 800 $Bâtiment 70 300 $

Rôle antérieur 548 300 $ +11.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

343356826700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

539 800 $

Valeur bâtiment

70 300 $

Rôle antérieur

548 300 $

ID provincial

33017343356826700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

466 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

252 000 $

$/m² médian

2 429

Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière

P86

Vaut plus que 86 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021402 500 $

2022442 500 $+10 %

2023537 100 $+21 %

2024548 400 $+2 %

2025574 000 $+5 %

2026466 700 $-19 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4825, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2024-12-16 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (902 $/m²)

116,4 m² · constr. 1867

Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +10 193 $ · Ajust. âge +0 $

135 333 $

Poids 0 %

2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2026-06-01 · 4.4 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²)

138,8 m² · constr. 1983

Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +0 $

531 897 $

Poids 0 %

06 — Suivi

315 Chemin Gosford · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

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