4683 Rue Gosford O · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 99,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 522,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,2 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 230 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343862695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
33017343862695300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 68 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 270 m · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie +9 430 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 320 849 $ Poids 87 % |
| 2 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 576 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 231 080 $ Poids 65 % |
| 3 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 231 m · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie −10 399 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 188 274 $ Poids 53 % |
| 4 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 114 m · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie −6 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 773 $ Poids 53 % |
| 5 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 803 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 340 397 $ Poids 49 % |
| 6 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 421 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −11 167 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 745 $ Poids 49 % |
| 7 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 491 m · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −14 531 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 386 $ Poids 44 % |
| 8 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 746 m · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +10 137 $ | 112 185 $ Poids 43 % |
| 9 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 326 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 786 $ Poids 39 % |
| 10 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 554 m · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 105 806 $ Poids 39 % |
| 11 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 635 m · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie −8 877 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 174 981 $ Poids 34 % |
| 12 | 4616, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-05-31 · 339 m · Vendu 330 000 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 062 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 398 739 $ Poids 24 % |