26 Rue Small · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
108 900 $
Autre · 3 203 $/m² · 34 m² · constr. 1955 · terrain 835,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
4719
Usage
Autres services de télécommunications
Valeur au rôle 2026 — composition
58 300 $
Rôle antérieur 50 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343879085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
24 600 $
Rôle antérieur
50 600 $
ID provincial
33017343879085300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 6 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4536, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-20 · 236 m · Vendu 113 576 $ Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 088 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 671 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 56 % |
| 3 | 4479, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-24 · 412 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 51 % |
| 4 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 2640, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 87 018 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 018 $ Poids 19 % |
| 6 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-20 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 7 % |
| 7 | 7, Rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-03-22 · 213 m · Vendu 100 000 $ (2 137 $/m²) 46,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −500 $ | 112 359 $ Poids 2 % |