46 Rue Saint-Jacques · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 134,2 m² · constr. 1964 · terrain 2 630,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 165 000 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343889365500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
33017343889365500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 45 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4672, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-07 · 623 m · Vendu 120 000 $ (923 $/m²) 130 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 131 538 $ Poids 83 % |
| 2 | 2359, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-05 · 298 m · Vendu 101 367 $ (863 $/m²) 117,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 114 860 $ Poids 68 % |
| 3 | 2429, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-12-02 · 208 m · Vendu 185 000 $ (1 563 $/m²) 118,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +12 344 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 261 $ Poids 67 % |
| 4 | 2418, rue Saint-Georges, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 220 m · Vendu 150 000 $ (1 249 $/m²) 120,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +8 805 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 719 $ Poids 57 % |
| 5 | 85, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 373 m · Vendu 135 200 $ (1 101 $/m²) 122,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +11 164 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 166 160 $ Poids 56 % |
| 6 | 4471, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-27 · 348 m · Vendu 238 000 $ (1 482 $/m²) 160,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −19 562 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 223 685 $ Poids 47 % |
| 7 | 4637, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-08-22 · 471 m · Vendu 168 000 $ (1 475 $/m²) 113,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 873 $ · Ajust. superficie +14 971 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 213 644 $ Poids 47 % |
| 8 | 506, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-10 · 73 m · Vendu 292 000 $ (2 382 $/m²) 122,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 610 $ · Ajust. superficie +13 814 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 331 224 $ Poids 46 % |
| 9 | 4632, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-02-13 · 435 m · Vendu 170 000 $ (1 136 $/m²) 149,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 043 $ Poids 39 % |
| 10 | 4524, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-01 · 131 m · Vendu 275 000 $ (1 899 $/m²) 144,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 346 079 $ Poids 37 % |
| 11 | 4525, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-03-03 · 182 m · Vendu 149 000 $ (1 315 $/m²) 113,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +19 958 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 197 600 $ Poids 37 % |
| 12 | 4657, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-09 · 586 m · Vendu 127 000 $ (1 138 $/m²) 111,6 m² Ajust. marché +10 487 $ · Ajust. superficie +12 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 346 $ Poids 36 % |