2346 Rue Saint-Georges · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
200 200 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 78,7 m² · terrain 1 235,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 000 $
Rôle antérieur 88 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
343940334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
64 200 $
Rôle antérieur
88 500 $
ID provincial
33017343940334800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 25 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4628, rue Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-05-01 · 602 m · Vendu 279 900 $ (2 994 $/m²) 93,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +3 529 $ · Ajust. superficie −22 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 277 $ Poids 47 % |
| 2 | 2505, Rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-04-12 · 604 m · Vendu 168 000 $ (2 072 $/m²) 81,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 306 $ Poids 19 % |
| 3 | 116, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-05-01 · 839 m · Vendu 225 000 $ (3 794 $/m²) 59,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 911 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-03 · 445 m · Vendu 82 000 $ (819 $/m²) 100,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 728 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 963 $ Poids 13 % |
| 5 | 521, rue Rouillard, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-06-26 · 298 m · Vendu 294 000 $ (2 800 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 277 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 457 $ Poids 11 % |
| 6 | 17, rue Drouin, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-14 · 406 m · Vendu 199 000 $ (1 869 $/m²) 106,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −25 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 467 $ Poids 10 % |
| 7 | 118, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-27 · 852 m · Vendu 225 000 $ (3 801 $/m²) 59,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +37 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 785 $ Poids 9 % |
| 8 | 81, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-11-15 · 520 m · Vendu 205 000 $ (1 960 $/m²) 104,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 989 $ · Ajust. superficie −25 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 609 $ Poids 7 % |
| 9 | 86, rue Gravel, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-04-14 · 428 m · Vendu 270 000 $ (2 482 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −37 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 564 $ Poids 5 % |
| 10 | 4616, Rue Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-05-31 · 566 m · Vendu 330 000 $ (3 125 $/m²) 105,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 270 $ Poids 4 % |