4348 Route Gosford E · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
129 700 $
Autre · 4 382 $/m² · 29,6 m² · terrain 87 759,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 759,5 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 78 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
344143837100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
2 500 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
33017344143837100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 11 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4479, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-09-24 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 826 $ Poids 4 % |
| 2 | 4536, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 113 576 $ Ajust. marché +10 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 088 $ Poids 3 % |
| 3 | 4155, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 2 % |
| 4 | 120, rue Gagné, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 4135, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-17 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 1 % |
| 6 | 842, Rang du Bois-Franc, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-01-27 · 3.2 km · Vendu 187 500 $ Ajust. marché +35 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 464 $ Poids 0 % |
| 7 | 4080, Route Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 276 $ Poids 0 % |
| 8 | 2640, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 87 018 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-07-03 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 4770, route Gosford Ouest, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-08-20 · 4.1 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 0 % |