377 Route Vallons · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

Valeur estimée

205 600 $

Terrain · terrain 600 607,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 205 600 $

P10 141 200 $P90 532 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

600 607,6 m²

Frontage

814,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

202 700 $

100 %

Terrain 202 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 196 200 $ +3.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

353024973000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

202 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

196 200 $

ID provincial

33017353024973000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

188 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

238 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

1 812

Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière

P27

Vaut plus que 27 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021157 200 $

2022177 100 $+13 %

2023244 100 $+38 %

2024242 900 $-0 %

2025255 900 $+5 %

2026188 200 $-26 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

240, 6e Rang Ouest, Saint-Jacques-de-Leeds

2026-02-24 · 2.7 km · Vendu 220 000 $

Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

238 050 $

Poids 2 %

833, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2026-02-20 · 2.9 km · Vendu 130 000 $

Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

140 666 $

Poids 2 %

831, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2026-04-13 · 3.1 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

468 269 $

Poids 1 %

06 — Suivi

377 Route Vallons · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

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