381 Chemin Gosford · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

Valeur estimée

214 900 $

Autre · 1 770 $/m² · 121,4 m² · constr. 1997 · terrain 340 483,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 214 900 $

Rôle 184 800 $P10 103 400 $P90 359 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

121,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

340 483,4 m²

Frontage

288 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

184 800 $

85 %

15 %

Terrain 156 200 $Bâtiment 28 600 $

Rôle antérieur 151 600 $ +21.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

353262893500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1997

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

156 200 $

Valeur bâtiment

28 600 $

Rôle antérieur

151 600 $

ID provincial

33017353262893500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

214 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

1 548

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière

P30

Vaut plus que 30 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021151 900 $

2022176 100 $+16 %

2023206 500 $+17 %

2024213 700 $+3 %

2025224 600 $+5 %

2026214 900 $-4 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

813, chemin Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 142 000 $ (1 343 $/m²)

105,7 m² · constr. 1935

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge +14 200 $

166 746 $

Poids 20 %

2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²)

138,8 m² · constr. 1983

Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge +36 743 $

535 361 $

Poids 0 %

06 — Suivi

381 Chemin Gosford · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

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