2876 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

Valeur estimée

168 400 $

Autre · 988 $/m² · 170,5 m² · constr. 1950 · terrain 158 144,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 168 400 $

Rôle 145 400 $P10 84 500 $P90 287 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

170,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

158 144,4 m²

Frontage

178,2 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

145 400 $

59 %

41 %

Terrain 85 300 $Bâtiment 60 100 $

Rôle antérieur 122 000 $ +19.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

383400593800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

85 300 $

Valeur bâtiment

60 100 $

Rôle antérieur

122 000 $

ID provincial

33017383400593800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 000 $

$/m² médian

1 548

Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière

P19

Vaut plus que 19 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021159 500 $

2022174 600 $+9 %

2023174 200 $-0 %

2024192 200 $+10 %

2025214 100 $+11 %

2026168 400 $-21 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2026-06-01 · 635 m · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²)

138,8 m² · constr. 1983

Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie +59 940 $ · Ajust. âge −52 490 $

538 969 $

Poids 47 %

1349, rang Saint-André, Saint-Sylvestre

2025-10-15 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (1 224 $/m²)

159,3 m² · constr. 1900

Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +6 855 $ · Ajust. âge +19 500 $

239 424 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2876 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

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