2833 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

Valeur estimée

302 100 $

Terrain · terrain 599 879 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 302 100 $

P10 155 500 $P90 366 200 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

599 879 m²

Frontage

335,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

370 200 $

99 %

Terrain 368 000 $Bâtiment 2 200 $

Rôle antérieur 327 200 $ +13.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

383545752600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

368 000 $

Valeur bâtiment

2 200 $

Rôle antérieur

327 200 $

ID provincial

33017383545752600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

382 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

153 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 500 $

$/m² médian

1 482

Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière

P64

Vaut plus que 64 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021281 000 $

2022306 900 $+9 %

2023355 000 $+16 %

2024367 400 $+3 %

2025396 500 $+8 %

2026382 400 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 973 $

Poids 3 %

2640, rue Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2026-08-06 · 3.5 km · Vendu 87 018 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 018 $

Poids 0 %

, Saint-Sylvestre

2025-09-25 · 4.4 km · Vendu 615 000 $

Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

671 987 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2833 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

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