2777 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
361 200 $
Autre · 1 251 $/m² · 288,7 m² · constr. 1925 · terrain 357 336,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 336,5 m²
Frontage
193,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
383617613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
15 600 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
33017383617613900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 482
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 74 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 451 000 $ (1 919 $/m²) 235 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +51 529 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 548 417 $ Poids 0 % |
| 2 | 217, rue Fillion, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-12-13 · 3.6 km · Vendu 93 092 $ (474 $/m²) 196,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 856 $ · Ajust. superficie +21 910 $ · Ajust. âge −9 309 $ | 123 548 $ Poids 0 % |
| 3 | 4535-4537, rue Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (967 $/m²) 180,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 239 341 $ Poids 0 % |