2891 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

Valeur estimée

217 800 $

Terrain · terrain 849 280 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 217 800 $

Rôle 323 900 $P10 165 300 $P90 462 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

849 280 m²

Frontage

178,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

323 900 $

100 %

Terrain 323 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 315 400 $ +2.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

393550554700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

323 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

315 400 $

ID provincial

33017393550554700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

252 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

153 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 548

Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière

P32

Vaut plus que 32 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021267 700 $

2022292 800 $+9 %

2023418 600 $+43 %

2024425 200 $+2 %

2025430 800 $+1 %

2026252 700 $-41 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 973 $

Poids 1 %

, Saint-Sylvestre

2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 615 000 $

Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

671 987 $

Poids 0 %

600, chemin Craig, Saint-Sylvestre

2024-07-09 · 3.8 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

145 572 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2891 Route Saint-Pierre · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

Recevoir le rapport détaillé (PDF)