376 Rang Armagh · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

Valeur estimée

501 500 $

Autre · 3 677 $/m² · 136,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 225 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 501 500 $

Rôle 572 000 $P10 302 100 $P90 804 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

136,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 225 700 m²

Frontage

343,3 m

CUBF

8543

Usage

Extraction du sable et du gravier

Valeur au rôle 2026 — composition

572 000 $

95 %

Terrain 543 400 $Bâtiment 28 600 $

Rôle antérieur 534 800 $ +7.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

393775948300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2002

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

543 400 $

Valeur bâtiment

28 600 $

Rôle antérieur

534 800 $

ID provincial

33017393775948300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

501 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 674

Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière

P88

Vaut plus que 88 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021376 300 $

2022431 100 $+15 %

2023485 600 $+13 %

2024514 000 $+6 %

2025539 600 $+5 %

2026501 500 $-7 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1349, rang Saint-André, Saint-Sylvestre

2025-10-15 · 2.9 km · Vendu 195 000 $ (1 224 $/m²)

159,3 m² · constr. 1900

Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +19 500 $

218 553 $

Poids 1 %

2883, route Saint-Pierre, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 524 900 $ (3 782 $/m²)

138,8 m² · constr. 1983

Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +49 866 $

576 846 $

Poids 0 %

06 — Suivi

376 Rang Armagh · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

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