397 Chemin Champagne · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

Valeur estimée

176 100 $

Chalet · 3 214 $/m² · 54,8 m² · constr. 1961 · terrain 1 602,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 176 100 $

P10 96 500 $P90 228 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

54,8 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 602,8 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

107 000 $

34 %

66 %

Terrain 36 600 $Bâtiment 70 400 $

Rôle antérieur 88 200 $ +21.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

403729991100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1961

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 600 $

Valeur bâtiment

70 400 $

Rôle antérieur

88 200 $

ID provincial

33017403729991100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

176 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

187 500 $

$/m² médian

1 961

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière

P20

Vaut plus que 20 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021108 700 $

2022121 300 $+12 %

2023130 900 $+8 %

2024141 700 $+8 %

2025140 300 $-1 %

2026176 100 $+26 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	397, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-09-23 · 0 m · Vendu 139 000 $ (2 536 $/m²) 54,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	167 043 $ Poids 37 %
2	1350, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 548 $/m²) 72,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −18 500 $	159 097 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

397, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2024-09-23 · 0 m · Vendu 139 000 $ (2 536 $/m²)

54,8 m² · constr. 1961

Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

167 043 $

Poids 37 %

1350, rang Saint-André, Saint-Sylvestre

2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 548 $/m²)

72,6 m² · constr. 1982

Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −18 500 $

159 097 $

Poids 0 %

06 — Suivi

397 Chemin Champagne · Sainte-Agathe-de-Lotbinière

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