393 Chemin Champagne · Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 2 703 $/m² · 72,5 m² · constr. 1945 · terrain 4 448,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 448,9 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 107 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
403739681200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
100 100 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
33017403739681200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Agathe-de-Lotbinière
Vaut plus que 24 % des 879 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rang Saint-André, Saint-Sylvestre 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (2 548 $/m²) 72,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie −127 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 649 $ Poids 2 % |