1075 Rang Petit-Lac · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
152 200 $
Autre · 2 967 $/m² · 51,3 m² · terrain 111 530,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
111 530,7 m²
Frontage
173,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
96 600 $
Rôle antérieur 62 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394250311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
4 500 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
33025394250311200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 865
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 19 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-09-23 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (2 536 $/m²) 54,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 043 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 604 $ Poids 0 % |