1025 Rang Petit-Lac · Saint-Patrice-de-Beaurivage

Valeur estimée

243 100 $

Terrain · terrain 279 178,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 243 100 $

P10 143 600 $P90 537 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

279 178,5 m²

Frontage

627,4 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

113 400 $

100 %

Terrain 113 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 71 500 $ +58.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

404107293000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

113 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

71 500 $

ID provincial

33025404107293000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

184 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

351 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±56.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

197 000 $

$/m² médian

1 561

Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage

P47

Vaut plus que 47 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021138 900 $

2022141 300 $+2 %

2023154 000 $+9 %

2024162 600 $+6 %

2025187 700 $+15 %

2026184 700 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

4135, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2026-02-17 · 2.5 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

351 665 $

Poids 4 %

, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 140 000 $

Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

152 973 $

Poids 0 %

4080, Route Gosford, Sainte-Agathe-de-Lotbinière

2025-07-15 · 4.3 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

105 276 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1025 Rang Petit-Lac · Saint-Patrice-de-Beaurivage

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