585 Rang Petit-Lac · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
169 200 $
Unifamiliale · 1 457 $/m² · 116,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 049,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 700 $
Rôle antérieur 90 200 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414182311400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
33025414182311400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 869
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 23 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 3.6 km · Vendu 194 000 $ (2 084 $/m²) 93,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 213 649 $ Poids 0 % |