720 Rang Petit-Lac · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
822 500 $
Autre · terrain 874 072,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
874 072,8 m²
Frontage
558,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 015 700 $
Rôle antérieur 806 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
414210747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
684 400 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
806 700 $
ID provincial
33025414210747000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
216 500 $
$/m² médian
1 931
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 96 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 9 % |
| 2 | 3327, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-09-03 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 106 $/m²) 168,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-09 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 6 % |
| 4 | 3402, Chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 357 $ Poids 2 % |
| 5 | 4135, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-02-17 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 1 % |
| 6 | 3599, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-23 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 390, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2026-06-18 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |
| 8 | 395, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-10-02 · 4.2 km · Vendu 130 000 $ (1 901 $/m²) 68,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 340, rang Saint-Antoine, Saint-Gilles 2025-04-24 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (933 $/m²) 166,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +20 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 616 $ Poids 0 % |
| 10 | 401, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2026-09-22 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (2 466 $/m²) 44,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 4100, route Gosford Est, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2024-09-04 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (2 852 $/m²) 82,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 0 % |
| 12 | 399, chemin Champagne, Sainte-Agathe-de-Lotbinière 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 194 000 $ (2 084 $/m²) 93,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 235 $ Poids 0 % |