3166 Chemin Craig · Saint-Patrice-de-Beaurivage

Valeur estimée

481 200 $

Autre · 5 919 $/m² · 81,3 m² · constr. 1962 · terrain 400 457,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 481 200 $

Rôle 359 600 $P10 281 500 $P90 569 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

81,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

400 457,4 m²

Frontage

403 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

359 600 $

99 %

Terrain 357 100 $Bâtiment 2 500 $

Rôle antérieur 339 100 $ +6.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

414326616100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1962

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

357 100 $

Valeur bâtiment

2 500 $

Rôle antérieur

339 100 $

ID provincial

33025414326616100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

481 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

120

Prix médian

292 500 $

$/m² médian

2 359

Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage

P86

Vaut plus que 86 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021485 500 $

2022426 400 $-12 %

2023439 700 $+3 %

2024469 200 $+7 %

2025504 700 $+8 %

2026481 200 $-5 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage

2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²)

82,3 m² · constr. 1970

Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie −547 $ · Ajust. âge −3 600 $

93 840 $

Poids 42 %

479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage

2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²)

91,8 m² · constr. 1973

Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −9 900 $

162 076 $

Poids 0 %

06 — Suivi

3166 Chemin Craig · Saint-Patrice-de-Beaurivage

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