3470 Chemin Craig · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
707 900 $
Autre · terrain 652 244,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 244,5 m²
Frontage
418,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
841 100 $
Rôle antérieur 733 500 $ +14.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424281864100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
507 800 $
Valeur bâtiment
333 300 $
Rôle antérieur
733 500 $
ID provincial
33025424281864100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 424
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 94 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 32 % |
| 2 | 3402, Chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-25 · 727 m · Vendu 319 000 $ Ajust. marché +64 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 357 $ Poids 21 % |
| 3 | 479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 14 % |
| 4 | 3599, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2024-09-23 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 7 % |
| 5 | 103B, rang Saint-Charles, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-10-31 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (2 451 $/m²) 40,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 4 % |
| 6 | 390, chemin Craig, Saint-Sylvestre 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 0 % |