3297 Chemin Craig · Saint-Patrice-de-Beaurivage
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 8 692,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 692,1 m²
Frontage
234,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 120 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424353991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
33025424353991400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 451
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Patrice-de-Beaurivage
Vaut plus que 67 % des 814 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3309, chemin Craig, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2025-12-09 · 238 m · Vendu 90 000 $ (1 094 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +9 022 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 109 258 $ Poids 54 % |
| 2 | 479, rang du Petit-Lac, Saint-Patrice-de-Beaurivage 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 863 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 190 932 $ Poids 2 % |